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06/10/2021

El Gobierno calcula que la Ley de Vivienda obligará a regular el precio de 150.000 pisos

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha afirmado este miércoles que el Gobierno estima que unos 150.000 pisos podrían ver regulado el precio del alquiler con la nueva Ley de Vivienda, al ser los que están en manos de grandes propietarios constituidos como personas jurídicas. «Esa podría ser una cifra, pero hay que dejar que vaya operando el mecanismo y hacer un análisis de cómo vaya evolucionando el mercado», ha subrayado la ministra en declaraciones a Onda Cero recogidas por Europa Press.

La ministra ha explicado que la limitación de precios del alquiler, que deberán activar las comunidades autónomas si consideran que el mercado está tensionado, está pensada para grandes tenedores (más de 10 viviendas en propiedad). La ley no obligará a los pequeños propietarios a poner topes a los precios del alquiler, pero contarán con importantes incentivos que ayudarán a contenerlos. «Los incentivos van a estimular mucho la bajada de precios del alquiler», ha afirmado Sánchez.

Serán las comunidades autónomas y los ayuntamientos los encargados de decidir si quieren aplicar en su territorio los mecanismos para limitar los precios de los alquileres que va poner a su disposición la futura Ley de vivienda que han pactado PSOE y Unidas Podemos, en el marco de la negociación de los Presupuestos Generales del Estado (PGE) para 2022.

Si quieren aplicarlos, deberán solicitar la declaración de una zona tensionada de mercado. ¿Cómo se concluye que una zona está tensionada? Aunque faltan detalles por concretar de la norma, será aquella en la que se produzcan incrementos determinados de precios durante los últimos años y en las que el esfuerzo del inquilino para alquilar supere unos porcentajes concretos. «No cambiaremos las cosas de un día para otro, eso está claro, pero sentamos las bases para que la situación de la vivienda cambie y no sea imposible acceder a ella, sobre todo por parte de los más vulnerables», ha subrayado la ministra.

«Ofrecemos un marco jurídico que establece cierta homogeneidad. A partir de aquí, cada comunidad autónoma en función de su situación decidirá aplicarlo o no y allá ellos con los impactos que se puedan producir. Pero nosotros teníamos que actuar», ha afirmado Sánchez al ser preguntada por la anunciada negativa del PP a aplicar esta ley en las comunidades donde gobierna.

«Intervencionismo suicida»

El propio líder del PP, Pablo Casado, ha anunciado este miércoles que su formación llevará al Tribunal Constitucional (TC) la Ley de Vivienda y no la aplicarán en sus comunidades autónomas. A su entender, «este intervencionismo es suicida» y demuestra que España tiene «el Gobierno más radical de la Unión Europea».

Casado ha señalado que esa intervención en el mercado del alquiler lanza un «mensaje de inseguridad jurídica» y ha señalado que un Gobierno no puede «interferir» en la libertad y en la propiedad privada. También ha alertado de los efectos perniciosos que podría acarrear en el mercado, como la retirada de viviendas del circuito de alquiler residencial, haciendo hincapié en la necesidad de dar seguridad jurídica y no ayudas, para conseguir que vengan a España inversores y que los jóvenes tengan empleo para acceder al alquiler.

El «bono joven» de 250 euros

La ministra ha avanzado que el bono joven para el alquiler de vivienda que se incluirá en la norma costará 200 millones de euros anuales y beneficiará aproximadamente a entre 40.000 y 50.000 jóvenes.

El bono joven de vivienda, que tendrá una duración de dos años, estará dotado con 250 euros mensuales e irá dirigido a los jóvenes de entre 18 y 35 años con rentas de trabajo e ingresos anuales inferiores a 23.725 euros. En los casos de las familias más vulnerables este bono podrá completarse con ayudas directas al alquiler de hasta el 40 % de su valor.

«Para los jóvenes, que hasta ahora han tenido imposible poder desarrollar su proyecto vital, con las medidas que se están activando vamos a cambiar mucho su expectativa de acceder a una vivienda», ha destacado la ministra.

La medida estrella del Gobierno, que anunció personalmente el presidente Sánchez, no la conocían algunos miembros del Ejecutivo, como la ministra de Derechos Sociales y líder de Podemos, Ione Belarra, quien aseguró que «no está incluida en la Ley de Vivienda» antes de puntualizar que «el presidente puede hacer los anuncios que le parezca oportuno».



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